2023年，广州市规划和自然资源局发布并正式实施《广州市建筑工程容积率计算办法》，推进“未来社区”“健康住宅”建设。
其中，放宽建筑公共开放空间免于计容的比例、放宽住宅半开敞空间半计容的比例、放宽复式住宅挑空部分层高基准值等成为此次修订的主要内容。
近日，作为第一批采用新规的优化户型设计的楼盘之一，武汉城建・保利・花语和岸迎来首批业主集中交付，这也是荔湾白鹅潭板块首个新规交付项目，因此备受市场关注。
项目由武汉城建、保利联合打造，是白鹅潭板块难得的低密江园宜居大盘。项目占地约3.31万㎡，建面约8.62万㎡，规划6栋品质住宅，拥有约2.67超低容积率，高达35%社区绿化率，以及超100%超高使用率。
作为白鹅潭片区在容积率新规执行下首个入市的项目，如今顺利交付，意义重大。据相关负责人介绍，此次项目集中交付时间为5月14日-5月18日，打破传统常规交付模式，定制中式礼制沉浸式归家盛宴，为业主献上高规格、高仪式感的收楼体验。
交付现场红毯铺道、礼遇相伴，多岗位礼宾人员全程待命，专属停车指引、开车门、贴心撑伞等尊崇服务细致入微；业主到访全员起立致意，签到即赠定制多巴胺花束，寓意新居落成、生活繁花似锦。
社区内部层层递进打造国风归家场景，拉满仪式氛围感。专属陪验工程师一对一全程陪同，瑞狮列队开道护航业主入园，双狮献瑞寓意步步高升；社区主入口打造红金国风主题打卡点，祥鼓瑞狮相映成趣，业主亲启擂鼓归家仪式，一击平安顺遂、二击富贵祥瑞、三击大吉归家，定格专属高光时刻。依托社区原生水景，特设点水成金祈福仪式，业主亲手舀水纳福，祈愿龙门迎水、财源广进、福满新居。
入户归家环节仪式感再度升级，瑞狮点睛、撒纳福币、喜庆礼炮齐鸣，全员齐声恭贺业主开门大吉。全程配备双人专属陪验工程师一对一陪同验房，并开通业主电梯优先通行特权。
放眼荔湾区，5月交付周期内，花语和岸是全区为数不多的开展大规模品质集中交付的楼盘。据项目负责人介绍，花语和岸沿用保利严苛的建造标准，实行全过程全维度质量管控，从建材甄选、施工工艺到细节打磨、实景交付层层把关；科学优化社区整体布局与楼栋排布，兼顾户户通风采光与居家私密感；依托江岸天然生态肌理，打造沉浸式全龄社区园林，探索自然松弛、康养宜居的生活场景。
伴随顺利交付，全维度成熟配套也逐步落地。项目深度贴合全龄家庭居住需求，配齐全龄优质教育资源，社区自建9班幼儿园，对口省一级康有为纪念小学，初中可参与派位入读真光中学汾水校区、广州第四中学等学校，构筑优质教育体系。
值得关注的是，武汉城建・保利・花语和岸还是保利发展全新发布“保利好生活体系”后的首个大规模实景落地交付项目。2026年4月，立足人居新时代，保利发展正式发布“保利好生活体系”及品牌主张“三好保利，用心生活”，并创新提出“三全方法论”：全周期客户驱动、全流程品质管控、全过程服务贯通，为行业提供了从“好房子”到“好生活”的清晰路径。
采写：南都·湾财社记者王艳玲
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